投資型マンション購入のポイント

一般的に下記のものは融資時に必要な書類となります。

・住民票
・印鑑証明書
・固定資産税評価証明書
・収入証明（源泉徴収書、納税証明書、確定申告書など）
・シミュレーションや事業計画書
・物件概要・物件所在地地図
・公図
・建物（土地）の謄本・建物図面
・賃貸借契約書など

※区分所有を購入する場合、多くのケースで投資マンションローンやアパートローンなどを
使うことが多いです。

その場合普通のプロパー融資より提出する書類が少なくて
実行まで1ヶ月も掛からないケースもあります。

ですので、早く書類を取得すれば融資も早くなるでしょう。

書類はできるだけ早めに集めましょう。

不動産投資とは利益を得る目的で不動産事業に資金を投下することです。 

具体的には投資した不動産を人に貸して、定期的に家賃という利益を受け取るという期待と、その不動産を購入した金額以上で売却して、売却利益を得られるかもしれないという２つの利益を期待して不動産投資をします。 

不動産投資では定期的に見込める収入「利益」のことを「インカムゲイン」、不動産を購入価格以上で売却することによって得られる利益を「キャピタルゲイン」と呼びます。

しかし不動産投資においても、やはり期待される利益は不確実で市場によってその価値が変動されます。

不動産の価値が上昇し、売却することによる値上がり益を得られる場合もあれば、反対に思ったように賃料収入が得られなかったり、不動産価格が下落して損失を被ることもあります。

これらのリスクをよく考えたうえで不動産投資をした方が良いでしょう。